Оценка рыночной стоимости отделки квартиры

Оценка рыночной стоимости однокомнатной квартиры

Расчет рыночной стоимости квартиры, оценка жилой недвижимости

Доходный подход совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки (ФСО 1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки» (утвержден Приказом Минэкономразвития России 256 от года).

Состояние многоквартирного дома: категория и этажность; год возведения; использованный строительный материал; общее состояние здания; состояние инженерных коммуникаций и сетей; наличие организованных стоянок (подземных парковок) для автомобилей; внутренняя отделка и состояние подъезда; качество работы жилищно-эксплуатационной организации.

М.49820 Таким образом, стоимость объекта оценки полученная методом иерархии составит 3278156 (три миллиона двести семьдесят восемь тысяч сто пятьдесят шесть) рубля.

М.: общая/жилая.80/31.30 Количество комнат 2 Площадь кухни,.

Оценка необходима для оформления дарственных, вступления в наследство и защиты собственных интересов в различных имущественных спорах.

Оценка квартиры в СПб Заказать отчет об оценке рыночной стоимости

На границах Советского и Промышленного района находится Самарская соборная мечеть.3.

Доходный подход.6.

Изменение этих факторов оказывает влияние на конъюнктуру рынка и уровень цен.

Оценка рыночной стоимости квартиры

Таблица 11 Критерии согласования парковки Таблица 12 Критерии согласования близости общественного транспорта.

Применение стандартизированных методов оценки гарантирует объективность проведенных расчетов.

Определение рыночной стоимости объекта оценки.1.

Анализ среды местоположения оцениваемого объекта Советский район Самары (бывший Молотовский)  единица в городе Самара, расположен в северо-восточной части города.

Социальные, экономические, политические и физические силы постоянно действуют на рынке.

Оценка рыночной стоимости квартиры - страница

Цены на рынке отражают предвидение будущих преимуществ от владения объектом.

(2100000 руб.) Дыбенко/Запорожская, 2-х комнатная квартира, площадь 62,7/35, кухня., хороший ремонт, встроенная мебель, три балкона, 3/10 этажного кирпичного дома.

Анализ местоположения объекта.4.

Оценка рыночной стоимости квартиры - Реферат, страница

Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки величина стоимости объекта оценки, полученная как итог обоснованного оценщиком обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки.

При прогнозе будущих доходов он будет учитывать доходность аналогичных объектов.

Физический износ имущества потеря стоимости, вызванная изнашиванием объекта в процессе эксплуатации и природного воздействия.

12.90 Санузел раздельный Высота потолков,.

Законодательная разрешенность : рассмотрение тех способов использования, которые разрешены распоряжениями по зонообразованию, ограничениями на частную инициативу, положениями об исторических зонных и экологическим законодательством.

Исполнитель юридическое лицо, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.

Курсовая работа: Оценка рыночной стоимости однокомнатной квартиры

Корректировка на наличие близости остановки общественного транспорта Данной корректировки требуют Аналоги1 и 5, так они находятся далеко от остановок общественного транспорта Корректировка на наличие парковки Объект оценки и Аналоги 1,3,4,5,6,корректировки не требуют.

Со стороны заказчика очень важно предупредить эксперта о целях проведения оценки и представить наиболее полную первичную информацию и документы.

Для оформления сделки с квартирой необходимо предоставить: Выписка из Единого государственного реестра недвижимости нового образца/Свидетельство о праве собственностикадастровый паспорт; Паспорт заказчика (покупателя).

Местоположение объекта приведено на рис.

Анализ наилучшего и наиболее эффективного результата.5.

Основные понятия и определения, рыночная стоимость наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо.

Оценка квартиры, рыночной стоимости в Москве Бюро Экспертизы

Приложение 1 Таблица 7 Таблица 8 Критерии согласования местоположения объекта Таблица 9 Критерии согласования состояния отделки.

В данной курсовой доходный подход не используется, так как в период кризиса он не будет приносить доход.

Для проведения оценки подбираются следующие аналоги: Карбышева/Дыбенко, 2-х комнатная квартира, 7/10 этажного кирпичного дома, улучшенная планировка, площадь 74,3/35, кухня 12,1., с/у раздельный.

Пластиковые окна купить в Киеве недорого, цены

Износ имущества снижение стоимости имущества под действием различных причин.

Сравнительный подход совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах.

В данной курсовой затратный подход не используется, так как не было достаточных данных.

(3600000 руб.) Аэродромная, 2-х комнатная квартира, 10/10 этажного кирпичного дома, улучшенная планировка, площадь 50/30, кухня., с/у раздельный, один балкон.

Ведется строительство православного прихода в честь Успенья Пресвятой Богородице в парке «Дружба.

Окна выходят во двор, рядом находится школа, детский сад.